Изоляция транзакции

Добрый день, уважаемые.
Подскажите пожалуйста как решить следующую задачу: например есть кинозал с N местами. С таблицей мест работают одновременно 3 пользователя + пользователи через интернет.
Пользователь начинает резервировать место, и выбирает определеный номер (условно i)
Как обеспечить до окончания процессарезервировани сохранность данного места за покупателем (а в случае отказа или таймаута освободить это место), что бы например другой пользователь видел, что место i в процессе регистрации и не може быть начать резервировани?
Заранее пемного благодарен.